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光华片区区域规划——从“睡城”到新型住宅区

发表日期:2019-12-14 12:28

  随着恒大首次进军主城区,于四月份以6740元/平米的楼面单价竞得万家湾4、5组地块,万家湾周围片区的发展又回到人们的视野中来。实际上,该地块在今年2月份的时候上过一次拍卖席,但因为报名人数不足遭遇流拍。四月,该地块又回到人们的视野,拍卖当日,恒大以志在必得的气势与蓝润等开发商在一番激烈争夺后一举拿下该地。

  万家湾所在的光华大道沿线区域由于前期多家房企的开发,已日渐成熟,光华片区会随着万家湾地块的开发日臻繁荣吗?本期《全景区域》,搜狐焦点为你解读外光华万家湾——成都“西贵”的延伸。

  位于成都苏坡街道的万家湾社区,东至双星大道,西接文家华严社区和蔡桥社区,南与武候区九架车社区相邻,北至日月大道,光华大道横贯辖区内。大光华片区曾经被称作成都西边的“睡城”,近几年,保利、东原等开发商在此高调拿地、积极开发,现在的光华片区已有许多新兴住宅拔地而起,商业配套也日臻完善,在建中的项目使得该片区俨然一派生气,生活气息愈加浓郁。

  曾经的光华片区犹如一座“睡城”,荒凉老旧。2012年保利在此高调拿地,而今保利香槟光华已经是成熟的生活小区;2013年东原也在此拿下地块,目前东原时光道正在修建中;今年恒大拿下万家湾地块,欲在此地打造的翡翠华庭已然动工。此外长虹和悦府也正在修建中,万科金色领域、中铁西城等诸多楼盘早已形成成熟的生活区域,据相关资料显示,计划到2020年,光华片区自身将拥有25万到27万的人口规模,30分钟经济圈内常住人口规模则至少达到203万。

  据可靠消息透露,恒大之所以如此势在必得地拿下万家湾地块,是因为现在主城区内可供开发的的好地块并不多,而万家湾所在的区域正是值得期待的价值洼地。在这里,学校、医院齐全,居住环境也较好,有大型商业综合体鹏瑞利青羊广场,树德中学、成都七中、泡桐树小学、省人民医院等教育医疗已然齐全。如今,各种配套也在继续跟进,区域正在逐渐成熟。从近几年数据来看,这里的地价和房价都呈现上涨趋势。

  走进万家湾,就会看到万家湾公交综合体正在修建。万家湾公交场站综合体位于青羊区苏坡乡万家湾村,项目总占地面积约47.14亩,总建筑面积约12.57万平方米,其中4层立体停车楼约4.89万平方米,功能定位为公交场站(停车楼、枢纽站)+商业+住宅,计划开行10-15条以上线路,可静态停放公交车数量300标台,能满足2-3个车队的使用需求。万家湾公交场站综合体的建成,将满足区域10万人的出行及部分生活需要,同时也是连接温江区域进入中心城区的主要中转换乘站。这里还有早已畅通无阻的光华大道,大光华片区将进出无忧。

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